La actuación, impulsada por la promotora Orisun Desarrollos, supondrá una inversión cercana al millón de euros y mantendrá los elementos más característicos del inmueble original.
Los suelos de baldosa hidráulica, el mirador que asoma a la plaza y la escalera interior que articula las cuatro plantas del inmueble seguirán formando parte de la imagen del edificio situado en el número 16 de la plaza Joaquín Costa. Estos elementos, propios de la arquitectura con la que fue levantado hace más de un siglo, se conservarán en la rehabilitación que permitirá devolver la actividad residencial al inmueble.
La Comisión de Urbanismo del Ayuntamiento de Calatayud ha aprobado este viernes la licencia de obras para acometer la intervención, promovida por Orisun Desarrollos, una empresa especializada en la recuperación de edificios históricos. La compañía adquirió recientemente este inmueble del centro de la ciudad con el objetivo de adaptarlo a las necesidades actuales del mercado residencial.
El edificio cuenta con cuatro plantas de altura. El proyecto plantea distribuir en ellas tres viviendas por nivel, lo que permitirá crear un total de 12 pisos. En la planta baja se mantendrán además dos locales comerciales, destinados a reforzar la actividad económica en este punto del casco urbano.
Una inversión cercana al millón de euros
La inversión prevista ronda el millón de euros. La actuación supondrá una transformación integral del interior del inmueble para adecuarlo a los estándares constructivos actuales, aunque respetando tanto su apariencia exterior como aquellos elementos estructurales y decorativos que forman parte de su identidad original.
Dentro del casco histórico de Calatayud este tipo de intervenciones cuentan con incentivos municipales. El Ayuntamiento contempla bonificaciones de hasta el 95% en el Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras (ICIO) para proyectos de rehabilitación en esta zona, con el objetivo de favorecer su viabilidad económica y promover la regeneración del centro histórico bilbilitano.
El proyecto básico prevé reorganizar por completo la distribución interior para habilitar viviendas con superficies que oscilarán entre los 57 y los 74 metros cuadrados. Junto a los dos locales comerciales de la planta baja, el conjunto contribuirá a reforzar el uso residencial y la actividad diaria en el entorno de la plaza.
Mejoras en eficiencia y accesibilidad
La restauración incluirá la renovación completa de la cubierta y la modernización de todas las instalaciones del edificio. El planteamiento combina la preservación de los rasgos arquitectónicos originales con mejoras que permitan ofrecer niveles actuales de confort y calidad constructiva.
También se introducirán actuaciones para mejorar la eficiencia energética y la accesibilidad. Se sustituirá la carpintería exterior para reforzar el aislamiento térmico y acústico, manteniendo una estética acorde con la fachada. Además, el inmueble contará por primera vez con ascensor.
Respeto al patrimonio del casco histórico
El proyecto aprobado se ajusta a las directrices del Plan Especial de Reforma y Protección Interior del Conjunto Histórico Artístico de Calatayud (PERI CHA). Entre los elementos que se conservarán destacan el mirador, la escalera interior y algunos pavimentos originales de baldosa hidráulica.
La rehabilitación tiene un plazo estimado de ejecución de un año. Tras la aprobación del proyecto básico, el equipo técnico trabaja en la redacción del proyecto de ejecución, una fase en la que se revisan detalles estructurales y de instalaciones antes del inicio de las obras.
La intervención prevista en el número 16 de la plaza Joaquín Costa se suma además a la construcción reciente realizada en el número 7 de la misma plaza, una actuación vinculada a las Áreas de Regeneración y Renovación Urbana (ARRU) impulsadas para revitalizar esta zona de la ciudad.
