El metro cuadrado roza los 1.690 euros en la comunidad, mientras Calatayud experimenta un repunte del 11% en el mercado de compraventa e iguala el récord histórico en el precio de los alquileres.
El mercado inmobiliario en Aragón mantiene una clara tendencia al alza. Según el último informe sobre la vivienda usada publicado por el portal Idealista, los precios en la comunidad autónoma han experimentado un crecimiento interanual del 13,7% en los últimos doce meses, situando el valor medio del metro cuadrado en 1.689 euros. La escalada es generalizada en las tres provincias —lideradas por Zaragoza con un incremento del 14,4%, seguida de Huesca (12,2%) y Teruel (11,2%)—, con picos destacados en las capitales turolense y oscense, que marcan máximos históricos tras repuntar un 18,9% y un 16,6% respectivamente.
En este mapa autonómico, la ciudad de Calatayud no se queda al margen de la tensión de los precios, registrando ascensos notables tanto en la adquisición de inmuebles como en el mercado del arrendamiento.
El comportamiento del mercado bilbilitano: compraventa y alquileres
En Calatayud, la compra de vivienda usada se ha encarecido un 11% en comparación con el mismo periodo del año pasado, alcanzando un valor medio de 1.012 euros por metro cuadrado. Pese a este repunte interanual —y a un ligero ajuste a la baja del 1,1% respecto al anterior estudio—, la cifra se sitúa aún lejos de la cota máxima registrada en la localidad, que se fijó en junio de 2010 con 1.540 euros/m².
La situación resulta especialmente significativa en la oferta del alquiler, donde el precio del metro cuadrado en el municipio se sitúa en 7,9 euros, igualando el récord histórico local. Esto se traduce en que un piso medio de unos 80 metros cuadrados supere en la actualidad los 600 euros mensuales de renta. La tasa supone un incremento del 3,8% frente al último estudio y un 11% interanual.
La perspectiva a cinco años refleja la profunda transformación del alquiler en la capital bilbilitana: en 2021, el precio medio rondaba los 5,2 euros por metro cuadrado (unos 480 euros al mes para una vivienda tipo), lo que representa una subida acumulada del 25% en dicho periodo.
Contrastes en la comunidad aragonesa
La comparativa dentro del territorio aragonés deja marcados contrastes geográficos. Mientras Zuera encabeza las subidas interanuales de toda la comunidad con un disparo del 23,8%, la cara opuesta la representa la ciudad de Tarazona, que registra la mayor caída (-2,1%) y el precio por metro cuadrado más económico de la autonomía, fijado en 413 euros. En el extremo opuesto, Jaca se consolida como el municipio más exclusivo para comprar vivienda, con una media de 2.580 euros por metro cuadrado.
